1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市平野区
24.2万円/㎡
前年比-14.7%
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洋伸平野ハイツ
大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
1,467万円
22.2万円/㎡
824
1,253
1,682
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,682万円
19.0万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月15日
洋伸平野ハイツ
1,490万円（22.6万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,490万円 | 22.6万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,490万円 | 22.6万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 35.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,680万円 | 25.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,750万円 | 26.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,390万円 | 28.8万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,580万円 | 22.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/26 | 2,498万円 | 30.0万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,598万円 | 31.3万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,680万円 | 28.4万円 | 6階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 30.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 21.4万円 | 4階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,780万円 | 22.2万円 | 7階 | 80.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,590万円 | 24.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,850万円 | 26.3万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 洋伸平野ハイツ 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅6分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 平野北コーポ 大阪市平野区平野馬場二丁目 | 平野駅7分 | 930万円 | 17.2万円 | 54㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ロイヤルハイツ平野 大阪市平野区平野西五丁目 | 平野駅1分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/22 | 朝日プラザ平野本町 大阪市平野区平野本町二丁目 | 平野駅5分 | 1,290万円 | 24.2万円 | 53.4㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/17 | 流町ビューハイツ 大阪市平野区流町四丁目 | 平野駅10分 | 1,498万円 | 21.0万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市平野区では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は大阪市平野区の平均と比較して6.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 洋伸平野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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